Guía completa para comprar vivienda en 2026

Pasos para comprar tu primera vivienda

Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes de tu vida. Te explicamos los pasos principales:

1. Calcula cuánto puedes permitirte

Lo primero es saber tu capacidad de endeudamiento. Los bancos no suelen conceder hipotecas que superen el 30-35% de tus ingresos mensuales.

2. Ahorra para la entrega

Necesitas al menos el 20% del precio de la vivienda como ahorros propios, más un 10-15% para gastos (ITP, notaría, registro, gestoría).

3. Compara hipotecas

Nunca te quedes con la primera oferta. Compara al menos 3-4 bancos y fíjate en la TAE, no solo en el TIN.

4. Consigue la preaprobación

Antes de buscar vivienda, pide una preaprobación hipotecaria. Sabrás exactamente cuánto te pueden prestar.

5. Encuentra la vivienda

Con el presupuesto claro, busca la vivienda que se adapte a tus necesidades y presupuesto.

6. Tasación y documentación

El banco encargará una tasación. Necesitarás nóminas, declaración de la renta y otros documentos.

7. Firma en notaría

Una vez aprobada la hipoteca, firma la escritura de compraventa en notaría. Enhorabuena, ¡ya eres propietario!

Gastos aproximados para una vivienda de 200.000€